投资加拿大

华府建房记(二十五)

 发布日期:11/04/2012

时光飞逝,我们的房子已完成了大半,接下来就是内部的装修和外墙的stucco。将近10个月的时间里,我们有机会接触了老o的各路contractor,对这些承包公司的运作有了更进一步的了解。老o手下清一色的阿米哥公司,价廉物美。当然在经济萧条时期,能真正存活下来的包工头也都是能人,都有一部不平凡的奋斗史。
m的公司承包了内部装修的木工部分:负责全部trim,closets,以及所有橱柜的拼装,合同金额不小。m性格开朗,能言善辩。据他自己说,他是来自洪都拉斯的农民,家里共有兄弟8人,和父母一起经营一个农场。虽是种地的,但他可是毕业于当地农学院的大学生。有一年,天灾,农场收成极差,连第二年的种子钱也没有着落,政府补助的救命钱又被当地的贪官污吏霸着,迟迟到不了手。无奈之下,父亲召开家庭会议,商讨自救之路。结果是:4个兄弟留守农场,4个兄弟偷渡美国,打工挣钱,寄回养家。他偷渡到美国后,打了很多种杂工,后来混到纽约的一个Home Depot去扛木头。有一天碰到一个也是从洪都拉斯来的木匠,人家大概看他机灵能干,就问他要不要跟着当学徒,学好本事后今后也可做木匠,收入不错的。他觉得是个机会,立马就丢下木头跟人走了,连那一个礼拜的薪水也没顾上拿。就这样,一路走来,m现在已经是雇着5个固定木匠的小老板了,日子过得很滋润,洪都拉斯的农场也不想回去了。他笑说他的老爸已经于去年的家庭会议上宣布,他和大哥由于滞留美国,算是自动放弃了农场的继承权。看他讲得眉飞色舞,非爸猜他现在是不会再在意那点儿财产了。







m虽然活不错,但不擅长计划和管理。工具乱扔,被人顺手牵羊不少,经常干活干到一半得跑出去买工具,他一跑开,手下的雇工就明显偷懒。




非妈和非爸的两个mastercloset本来是准备请专业公司来做的,但m瞄了一眼设计,就夸口说他会做得更好,价格便宜一半,只要两天就能做好。结果牛皮吹破,2天变成7天,home depot多跑了2趟才买足了实际所需的木料。不过成品是令人相当满意的,m追求完美的性格倒是大大出乎我们的意料。







另外一位让人印象深刻的是做外墙stucco的女老板,c女士。一个身材娇小的的女流之辈,带领着一帮总共十个大男人,承包这样一种粗糙的室外工作,真是让人刮目相看。







不过人家的能力真不是盖的,她的团队是最有效率,最守规矩的。不止一次我们看到c女士带着热腾腾的咖啡和点心来视察工地,有时中午又亲自送饭来,她对待员工像亲人,难怪team如此有凝聚力。哪像木匠m,任由自己的手下眼巴巴地看着其他公司的人有吃有笑,自己施施然地拿出个香蕉来,还美其名曰,我在减肥,不能多吃!



工作上,c女士也非常追求完美。我们选好的外墙及窗框(trim)颜色,她先做两大块sample,放在工地上让我们验证。颜色这玩意儿,很受光线及视角的影响,我们踌躇再三后才做了最终选择。先做房子背面的外墙,做好后c女士主动叫停,同我们说,她觉得trim的颜色同白色的窗子相比太暗太黄了一点,差别较大。现在是房子的背面,trim较简单,问题不大。但到了正面,因为有大量的trim装饰,就会显得颜色太busy,影响整体效果。同时她也发现外墙的texure太细,没有粗的好看。所以在做侧面第二堵墙时,她将trim颜色调淡50%,果然窗和框看上去更为协调,而稍粗粒子的墙体也看上去更柔和,更立体。她不惜工本把后墙全部返工,并没有加收一分钱。当我们谢谢她时,她也诚实地说:“你们这个房子我要特别当心,因为就在193边上,谁都看得见,是个绝好的广告。活做得漂亮,自会有生意找上门来。我也要让我的竞争对手看看我们的质量到底怎么样!”有句话说得真对:机会是留给有准备的人的。前两天,非爸看到一个老太太在我们的工地东张西望,非爸问她有什么事?老太太说,她想打听下这stucco是哪家公司做的,她在Great Falls有幢大房子也想做成这样的外墙。非爸赶紧给c女士打电话,她在电话里乐得哈哈大笑,一个尽地道谢。非爸也很为她高兴,从心里佩服这个有远见的女老板。



后面反差太大:







改进后:







当然并不是所有的contractor都那么好,有的也很狡猾,会耍小诡计。承包游泳池的那个包工头有天神秘兮兮地跟非爸讲:“你想把池底的颜色漆成碧蓝色的啊?那可是要加钱的哦。这样吧,你直接给我$1500,我不告诉老o,这样他就不会charge你额外的builder fee了。怎么样,划算吧?”非爸听完心想,您骗小孩吧?!和老o说好泳池的价格是包括这个蓝色池底的,怎么可能变挂呢?再说老o也不是瞎子,游泳池造好就没发现这个池子的颜色?!去问budgetofficer老费,老费当着非爸的面就打电话过去,噼里啪啦把那个包工头骂得像个灰孙子,警告他再玩这种花招就彻底滚蛋,以后一年7,8个游泳池的生意就给别人做了!后来再见面时,那个包工头像没事儿人似地对非爸说:“no problem, no problem,一切按您说的做!”脸皮也够厚吧?哈哈!



小小的工地也反映了众生相。虽说虾有虾路,蟹有蟹道,但总体来说还是那些有能力,有知识,勤恳踏实的人,路能走得更高更远一点。



贴几张近照:
外墙及retaining wall:





后面铲掉不少土,宽畅许多:







第一层drive way:






内部:







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