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华府建房记(六)

 发布日期:11/04/2012

我们跳上自己建房的“贼船”有着诸多原因,期间内心也有许多挣扎。就像平时所做的每一个决定,都或多或少地都伴随有一定的风险。我们写“华府建房 记”的初衷是以“白描”的手法,记录下整个建房过程,顺利或困难,一并予以记录。因为这是“写实”,而不是将它改写成让“非非”们日后欣赏的童话故事。

麻烦忽然地降临了:

在 我们与邻居的地界分割线上,高耸着两棵参天大树。图纸上编号分别为 #125 和 #126 。两棵树相邻不到 10 尺,都紧贴着我们的挡土墙。换言之,这两棵树靠我们这边的根部是无法再延伸的,我们计划拆处目前的挡土墙, 沿着 property dividing line 建新的挡土墙和围墙。所以这俩棵树必须砍掉。请看下图的这两棵树:


 



非 爸后来才知道法律上树的归属,以树主杆为主,主杆落在那边,就属于谁。但当时我们的邻居都不这么想,认定这两棵树是在他们这边,未经他们的许可,不能砍! 整地砍树的公司对着突然出现的邻居太太无所适从,只能打电话给建商。你们在华府建房记(二)中见到的那位,带着图纸赶到了工地。各位可以想象这是一场不愉 快的对话。一边讲你严重侵犯了我的私有财产;另一厢则说树在我们这一边,你硬要阻止,停一天工,机械加人工, 3 千大洋的损失要你赔偿!

非 爸是在他们不欢而散后才得到消息的。当时第一个感觉就是这肯定是个棘手的问题。多年闯荡的经验告诉非爸,这类事情宜冷处理,不宜激化矛盾。建商在工地只不 过呆上一年,完工后就拍拍屁股走人了,对邻居无需客气;而邻居则认为建商总是为图工程方便,大肆“破坏”生态。仅一个上午,他们一眼望去这欣赏了几十年的 一片翠绿,转眼成了一片丑陋的黄土。还不知道大房子建起来要挡掉他们多少视线呐!这样想的邻居太太对建商的态度也不会好。而夹在中间的我们才是要真正与他 们为邻,少则十几年,多则几十年的人。邻居“和谐”也算是要紧的软指标。何况我们建房全是为了“非非”们,我们总不想为“非非”们竖立个对邻居“视而不 见”的榜样吧!这样一想,非爸的态度和心态就调节好了,也想好下一步要怎么做了。

当然第一步是要搞清楚这两棵树与土地分界线的确切位置。 我们买下这块土地以前,曾委托专业的 topology specialist 用精密仪器测绘过这块地,做过 land survey 。非爸调出这份图纸,在放大 300% 时,发现 #125 绝大部分归我们所有,而 #126 确实跨越了地界, 40% 在邻居这里。请看下图 , 图中粗直线为地界。


 

然 后非爸就把这份图纸传给了我们的律师,请他做法律解释。不巧非爸的律师因刚动完手术,在家中修养,秘书就把电话转给了另一位暂代律师。那位暂代律师很快回 电,告诉非爸应趁热打铁,拔掉这两棵树,而不是给邻居时间去法院申请“保护令”。一旦他们这样做了,我们在时间上就不占上风。先下手砍了它,就少了这层麻 烦,至于他们闹到法庭上,我们奉陪就是。但因为告这样的 case 要花费一定的金钱和时间,对方又无胜算,最后绝大多数不了了之。至于非爸追问的法律如何界定和处理 joint own tree, 年轻律师则支吾而言他。毕竟年轻人缺少历练,总是“快快地说,慢慢地想”。非爸当下决定还是等我们是律师恢复以后再请教。

非爸又请建商联 络 county ,请 county 来帮忙解决。于是华府建房记(二)中的那位穿制服的哥们又登场了。真是奇怪了,建商和那哥们现在竟成了朋友。他答应我们去找邻居讲一讲。非爸跟着他们敲开 了邻居的门。满腔怒气的邻居太太告诉我们她“正要”出门,没功夫跟我们讲话。 county 的哥们显然不满意她的态度,当着她的面就大声对我们讲,先砍了 #125 再说。至此,一个死结已经活生生地放在了面前。

非爸觉得,在谈树前先要打掉敌意的情绪,而去掉这种情绪只能由我们和邻居单独闭门协商,外力只能帮倒忙。于是非爸请建商暂时将伐木队及机器搬走,等我们解决了纠纷后再回来砍树。当然这样会增加费用,好在后继挖土做地基并不受影响。权衡全局,这是明智之举。

非 爸处理完这些给非妈打了个电话,报告了事情的经过。难能可贵的是非妈平静以对,完全同意非爸的处理方式。听完汇报还安慰鼓励了几句,并答应要御驾亲征,一 起应对。非爸顿时感到轻松许多:困难面前,家人的理解和支持弥足珍贵!我们曾在“文学城”发贴问过造房的可行性,记得有个跟贴说“房子建完,你们也该离婚 了!”。非爸认为任何关系,包括亲情是要用心经营的。共同经历一些困难甚至挫败,绝对是情感的提升剂。比如大家都说孩子是夫妻的粘合剂。撇开血缘,养孩子 会经历很多困难,促使夫妻摈手抵足共同应对,不觉之间便提升了情感。我们在上“贼船”前就立誓,如果遇到了困难绝不抱怨,一定共同应对。我们相信建房是个 正确的选择,但绝非一帆风顺。有了这样的心态,在周末的一个傍晚,非非的爸妈敲开了邻居家的门,展开了邻里之间关于共同拥有树木的第一轮蹉商。

Project goes on, 砍树后,来了台大机器,将树枝和根碾成了小碎片,装上卡车运走了。许多住宅小区的 play ground 铺的就是它。


 

大木头做为 lumber 运走做他用,没有一点浪费。


 

接下来挖土机进场开始挖地下室

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