投资加拿大

杭州开发商2500万元加拿大买地

 发布日期:26/04/2012
 在国外买房置业,这事不稀奇,不过有杭州开发商在加拿大买地做别墅开发,这在杭州倒还不多见。

  杭州开发商陈先生,上个月刚在加拿大拿了一块占地面积3200平方米的土地,总价约2500万人民币,陈先生说,要造6幢有“中国风”的别墅,买家也要是中国人。

  加拿大买地开发,4.8亩地价格2500万人民币

  陈先生是房产圈内人士,之前他曾参与投资开发过钱江新城一写字楼和酒店式公寓项目。曾多次往返加拿大的陈先生今年8月中旬在温哥华海边拿了块地。

  “地段应该说是不错的。”陈先生拿出一份土地简介,记者看到,项目处于温哥华著名的巴拉德海湾,景色非常不错,相当于一线滨海地块,越过海湾,对面就是温哥华的闹市区。

  整个项目的占地面积约3200平方米,通过专门做土地中介的中介公司,陈先生花了2500万人民币从当地一家企业转了过来。这个价格在杭州,同样的面积,估计只能买到边缘地段的地而已。

  “2500万人民币在杭州可能只能买一套钱江新城的豪宅,要买地基本上很难。”陈先生笑着说,预计会在这块土地上造6幢“中国风”的别墅,每幢别墅占地面积不等,但建筑面积至少在500平方米以上,并且四周有宽阔的草坪,在海湾区域,还规划建造一个游艇码头。

   为什么要在加拿大拿地开发?开发出来的房子又准备卖给谁?陈先生对此也直言不讳。“我一直在跑加拿大,对那里比较了解,另外,加拿大的金融政策比较宽 松,银行年利率只要6%左右,比国内好很多。”陈先生坦言,现在不少海外华侨都回国来买房,也有不少国外的房子在国内做推广,而他们自己公司手上已积累起 一批客户的名单,“如果能去国外开发,又卖给国内外的华人,那这个市场应该很大。”

  国外买地开发,国内有开发商在尝试

  实际上,去国外买地做开发商,国内的不少企业也在涉足。最近的一则消息称,中坤集团今年以约800多万美元的价格购得了冰岛一块300平方公里未开发土地,相当于一平方公里3万美元,价格便宜可见一斑。

  公开资料显示,中坤集团早在2007年底2008年初,在美国购得一块位于田纳西州乡村音乐之都纳什维尔附近、肯塔基湖畔的私家旅游度假牧场的土地。该牧场占地1200英亩,目前中坤正在将其设计建设成为中坤度假地。

  不仅是中坤,此前世茂国际也曾积极致力开拓海外业务,不过至今还没有下文。而万通地产则在投资纽约世贸中心二期工程“自由塔”项目,因意外“流产”之后,终于于今年推出了2011万通台湾项目。

  除了上述几家企业,2009年底,重庆天龙房地产开发有限公司在新西兰的奥克兰成功拿地,并计划在当地建一个“中国风”的五星级酒店。据说重庆天龙当时的购地金额为2500万美元,折合成人民币相当于楼面地价在5000元/平方米左右。

   有企业国外拿地搞开发,也有个人在国外买地投资。上海白领小叶,就通过搜房网的拍卖,以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永 久持有权。不过,小叶表示,只准备持有一段时间后等待增值,并没有自己开发的打算。毕竟个人要去开发,难度还是很大的。 作者: 金歆
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