加拿大丰业银行（Scotiabank）周三（6月13日）发布的全球地产趋势报告（Global Real Estate Trends）指出，今年第一季度，加拿大炙热的地产市场已开始转趋冷却，房价下跌1.6%。不过该行同时也强调，加拿大楼市目前虽然确实有降温现象，但 在国际上仍比很多市场稳定。

 

报告表示，2011年第4季度，加拿大整体楼价仍较上年同期微增1.3%。而今年第一季度，扣除通胀因素后，房价与去年同期相比下跌了1.6%。

　　丰业银行经济师沃伦（Adrienne Warren）在报告中指出，目前加拿大全国大部份地区的房屋价格都有所回调，不过多伦多则是个例外，今年以来楼市销售仍然火爆，呈现出价量齐增的强劲走势。

　　沃伦认为，在经历了十多年的地产盛宴之后，目前支撑地产市场持续走强的多种因素已经开始降温，例如：由于近年来加拿大人收入增长相对缓慢以及房屋按揭保险政策的收紧，国民的置业需求有所降低；此外，目前全国绝大多数地区房屋的供应量都有所增加。

　　沃伦表示，基于以上几种因素，预计2012年下半年加拿大楼市销量和均价可能双双出现接近于零的增长，不过地产市场仍将保持平稳态势。相比之下，全球 地产市场则显得相对疲弱，尤其是受债务危机影响较大的欧洲国家。数据显示，今年第一季度，爱尔兰房价暴跌了18.9%；西班牙房价也下挫了9.1%，一些 城市的街面上烂尾楼林立，地产市场和经济状况都惨不忍睹。

　　本周五，加拿大地产协会（CREA）将推出5月的加国房价数据。从4月来看，加拿大平均房价为37.58万元，较去年同期微增0.9%，而销量则较上年同期大增11.5%，达4.94万套。与全球其它任何一个发达国家相比，这一增长率都显得相当不俗。