【多伦多在线】据明报讯，多伦多「士嘉堡社区议会」昨日拍板通过了可能是士嘉堡最后一块房地产建筑「宝地」的施工计划。这个位于士嘉堡爱静阁商场旁边的柏文及镇屋兴建计划，亦将成为中国建筑商王振东首次进军加拿大房地产市场的「开山斧」。

社区议会一致通过

由发展商Gemtrra在士嘉堡兴建两栋柏文及51间镇屋的土地重新规划(re-zoning)项目名称为「Love」，在市议员凯利(Norm Kelly)的动议下，由10名市议员组成的「士嘉堡社区议会」(Scarborough Community Council)一致通过了这个该个计划。

凯利表示，位于雪柏路和坚尼地路交界处的这块空地几乎已经是士嘉堡地区可以用来兴建柏文住宅的最后一块土地，最初的兴建计划早在1995年就已经完成，但自从2年前转手至Gemtrra公司名下后，设计者发现原来的建筑规划已经与市场脱节，必须更改原先的规划才可以动工。

据Gemterra副总裁王岩称，原来的柏文建筑单位户型都比较大，不适合现在的市场所需，因此公司将不少大单位都改为更受欢迎的1+1及1睡房单位，在原先470个单元数目基础上增加了527间，并计划围绕两栋柏文周围再兴建51间3层高的镇屋。

由于除此之外的整个计划地点及占地面积都没有变化，议会成员对此计划没有提出任何异议。

但凯利指出，很多居民担心新柏文建成后会令该区本身已经繁忙的交通更加成问题，因此政府在未来还会考虑改善该区部分的交通状况，如添加商场入口、加设独立转弯车道等。

议会的拍板令经过近2年准备时间的「Love」项目最终得以在明日正式启动，Gemterra总裁王振东告诉记者，由于这是他首次在加拿大投资房地产项目，其目标就是先打响招牌，用质量和实力说话，至于该项目能为公司带来多大的效益则是其次要考虑的事情。

「别的发展商可能会看重 项目未来的发展潜力，但我更看重的是显示公司的实力，我聘请的全部是加拿大一流的团队，所有的原材料和设计、建筑人员都在本地精选出来。」本身为高级建筑 工程师的王振东续说：「我们按照加拿大一流发展商的标准建楼，但价格却低于他们，目的就是为了打出我们的旗号。」

被该公司聘请担任律师的全加华人联会荣誉执行主席陈丙丁亦对该项目十分看好，他表示Gemterra公司作为中国中国投资商代表，能够在首次申请注册建筑资格「Tarron」就得到政府认证十分难得，这在本地可属首例。