在估价原理中有一个Progression原则。他是说，The value of a lesser home will be increased in value by its location in a neighborhood of better homes.

也就是说，一个价格比较低的房子的价值会被边上价格比较高的房子拉上来。因为做估价时，估价师会找边上最近卖的类似房子的成交价，再加加，减减作为你的房子value。但是因为这些comps 的价格都比较高。No matter how 他怎么减，最终结果还是高很多。

同样道理一个价格比较高的房子的价值会被边上价格比较低的房子拉下来。这个叫regression原则。

That‘s why 才有“宁买好区的烂房，不买烂区的好房”的一说。当然，这是从纯投资的角度的说法。自住情况可能没那么极端。

另外，在加州或其他高价地区，你的房价大部分是付在马路上，付在社区里。小部分才是真正付在house里面。Building doesn't cost that much!