由于现在加拿大验屋师都需要经过发牌的制度才能工作，很多人，尤其是年轻人，都表现很有兴趣加入这一行业。因为只要接到工作，就有收入。尤其是现在地产行业那么蓬勃兴旺。那么，看来验屋师会是一个不错的行业!

以笔者的看法，验屋师与地产经纪行业是很相似。入行并不困难，但是要生存并不容易，正如百分之九十的买卖成交都是集中在10％左右的经纪上，所以有经验或较着名的验屋师都忙得要命，反而新的验屋师很多时候都没有工做。

这个现象其实很容易理解，如果你是一个准买家，准备会花你一生的积蓄去买一间屋，你都会希望找一个有经验或著名的验屋师为你检查房屋，而不会随便找个新的验屋师，所以如果你是个新入行的验屋师，你想要做得成功，就要有心理准备要先吃苦，最少要花5年的时间去累积经验和建立个人的声誉，才能渐有收成!

验屋经验是书本不能告诉你的。考牌的制度只是让你认识一间房屋的基本知识和得到验屋的执照。它不能马上让你得到足够的经验。所以笔者所属的学会就要新学员跟随三个富有经验的导师去实地学习验屋，最少要有100个小时的实习。在过程中，让你有机会学习导师怎样一步步检查房屋，要留意什么地方?怎样去找出房屋的毛病，怎样去解决?怎样去为客人解释?这都是宝贵的经验，不是可以在书本可以看到的!尤其是很旧的房屋，遇到的问题可以超过100个。例如最近有间让新学员实习和考试的旧屋，就是最好的学习机会，因为大多数旧屋的毛病都会遇到。例如曾经有油缸的迹象，石绵作保暖材料，土库曾经有入水的迹象，阁楼藏有易燃物品和有老鼠或松鼠的粪便，电线是属于最古老或危险的（Knob and tube）系统。这些东西如果你是新或经验不足的验屋师可能会验不到或未见过。不能提醒客人或没有写在报告上。如果客人搬入后才发现，就会感到不高兴或投诉，甚至法律的诉讼!

所以，如果我是一个准买家而去寻找一个验屋师，我不会只问他的收费是否便宜，最重要是他的经验。最好问你的亲友是否有好的验屋师?不要吝啬一百或几十元的费用，因为你是买一间近百万或几百万的房屋，不要因小失大，遇到一个惨痛的验屋经验，事后要花数万元的维修费，值得吗?