现在有愈来愈多的新移民，落脚后对投资小生意充满了兴趣。经常我们会听到朋友问：买什么小生意好？
**确定目标
在大多伦多地区，买卖频繁，成交最多的小生意，有饮食服务类，便利店，干洗店。而饮食服务类的小生意又分Cafe，Coffee Shop，Fast Food，Food Court Outlet，Donut Shop，Pizza Shop，Pub，Restaurant/Bar等等。选择什么样的小生意，其实没有一个固定的答案。在别人看来很好的生意，可能并不适合你来做。最重要的是要根据自己的背景和喜好来选择。无论多好的小生意，都需要你天天打理。喜欢去做，天天好心情，会使你更Enjoy生意和生活，也会将生意做得更好。
搜索资源
在初步选择了自己想要进入的行业，并根据自己的承受能力确定购买的价格范围后，接下来的是寻找合适的生意目标。小生意的资讯来源有以下几个方面：
1 通过多伦多地产商会属下的地产经纪及mls系统；
2 查各大小中英文报纸的商业分类广告；
3 电话黄页；
4 上网搜索，查找专业的生意买卖网站，如
www.businessexchange.ca等等；
5 敲门的方式――最笨也是最有效的方式。这一点，韩国人做得很好。我的一个做便利店的朋友跟我说，几乎每周都有一些韩国人到他的店，问他卖不卖店。以这种方式，没准能正好碰上了一个心仪的好店。
比较选择
在搜集到大量的信息后，下一步就是筛选淘金了。在选择一个具体的小生意时，要考虑以下因素：
1 店铺的位置，周围的竞争情况；
2 店的Owner经营的时间长短，一般来说，经营好的店，Owner是不会轻易出手的，而买卖频繁的店会多少存在一些问题，这需要在买店时多留心。
3 营业额，进货成本，毛利等经营情况。必要时，需要一至二周的时间“盯”在店里，查证生意。
4 租约的长短，条款，租金的贵贱，landlord的背景资料；
多看些店，多请教一些正在经营同类店的朋友，多多比较，慢慢地就会找到感觉了，有了信心，自然会做出好的选择。
购买手续
小生意的买卖，牵涉到很多方面，因而专业人士的帮助是不可少的。特别是第一次在加拿大购买小生意的朋友。多伦多地产商会有专门用于生意买卖的合同文本，同时对从业的地产经纪有很多专业的指引，严格的行为规范要求，以保障买卖双方的利益。
好的地产经纪，会根据买家的实际需要和要求，积极协助寻找合适的生意，准备Offer，参与合同谈判，订金的安排，解除条件，办理有关的交接手续。
在谈判过程中，通过多伦多地产商会的网络系统，地产经纪可以搜索到很多近期周围成交的类似的生意的资料，通过分析，提供出有依据的谈判策略，以协助买家拿到最好的价格。
律师在生意买卖中会对租约，买卖合同，交接文件等提供法律意见，以保证购买的生意没有潜在的法律纠纷，这也是生意买卖中不可缺少的环节。
寻找生意，其实就和寻找住房一样，好的生意，除了日常的经营带来可观的现金流外，同时还有很好的重售价值。“买房子时要想到卖房子”，这句话同样适用于生意买卖。
积极动脑筋去发掘出价值被低估的好生意，不仅会在经营和出售时赚取巨大的利润，同时也会使你有一种成功的成就感。
