华裔移民来到加拿大，往往做过很多尝试，有些做生意，有些搞进出口贸易，有些开餐馆、咖啡厅。但很多人最后还是发现在温哥华，房地产才是最繁荣的行业。不少人把买地建房当成了主业。笔者接触了很多建房出售的人士，发现在建房时的理念很重要，它决定了房子市场价值的高低。笔者总结出建房的八大注意，与有志于建房卖房的人士探讨。
　　第一， 房子不宜设计太独特。笔者的一个客户在温西建了一个独立屋，设计师品味独特，房子的外观直上直下，有人说像办公楼，有人说像墓碑。虽然内部很豪华，但房子在市场上很久都没卖掉。中国人不喜欢这样的造型，或许有些西人喜欢，但目前中国人才是豪宅市场的生力军。独特在公共场所或许不是问题，贝聿铭在巴黎罗浮宫门前的透明金字塔设计就令人印象深刻。近年中国中央电视大楼的设计也很独特，有人干脆就将楼称为“大裤衩”。虽然非议者众，但此楼作为办公楼，也没有造成经济损失。如果是建准备出售的住宅，设计太独特，就会造成很久卖不出，即使卖出，也未必能卖到好价钱。建议建房子考虑大众化需求，不要因为太独特影响价值。
　　第二， 不可过份讲究风水而忽略了功能。笔者的一位客户，建房子时，向设计师提出，主卧卫生间不能在西面，老人房卫生间必须在北面，小孩房卫生间必须朝东。厨房上面不能有卫生间，对炉子的朝向、佛龛的位置也有规定。设计师简直无所适从。有些人太讲究风水，某个地方很突兀地设一堵墻，让人觉得别扭。其实，一个房子，这个风水师说好，另一个风水师说不好。都是学易经，但大家都理解和应用有差异。过份迷信某个风水师的建议，往往损害了房子的实用功能，影响了房子的使用价值。所以，建房子时讲究风水要适可而止，把握好大原则就可以了。
　　第三， 有些人根据自己对宽敞的爱好，将厅建得过大，效果不一定好。加拿大的房子限高，如果没有挑高屋顶，过大的厅就会显得低矮。如果主层也有玄关，有合理的分区，才有档次。如果建房是为了自住，怎么喜欢怎么来，但如果为了出售，就要抑制自己的片面爱好了。
　　第四， 厅里太多门会影响档次。笔者的一位客户，是马来西亚华侨，本身是设计师，却将厅里设了很多门。这样的设计显得杂乱无章，降低了房子的档次。
　　第五， 光线暗淡也是房子的大忌。现在室内的颜色流行深色，有些西人的房子使用的深色也确实稳重高贵。但使用深色时一定要注重与光线的配合。窗户、灯光一定要明亮。有些华人为了省电，将本来有很多灯的卫生间改得只剩一盏小灯，光线暗淡，就往往使房子卖不起价来。想把房子出售的人要记住，明亮是永恒的追求。
　　第六， 在加拿大建房，不宜设计得过于中国化。有人将房子搞得雕梁画栋，还在一些地方贴上瓷片，中式厨房也建得比西式厨房大，厨房还搞成封闭式的。笔者想提醒他们注意的是，中国人移民加拿大，很多人希望有洋味的设计。有些西人喜欢中国的太师椅、古董家俱，却只是喜欢东方文化的一部分，并不能接受全盘中国化。特别是厨房不能封闭。当地人将厨房做敞开式设计，一家人可以一起做饭，边做饭边交流。开放式厨房是一家人互动、参与、享受的地方。而不是像在中国的传统家庭，厨房是女人的领地，男人不必进来。仅从厨房的开放或封闭，就可以反映出中西文化的不同。
　　第七， 没特色的大房间并不加分。有些人盲目注重实用，追求房间大，忽视了其他空间。有些西人的房子值得参考，他们在宽敞的走廊里放一些花和装饰品，显得很有品位。其实，将每一寸空间都做成房间，会使房子失去特色。
　　第八， 是否设计出租屋跟房子的定位有关。如果建房子的地段是经济适用的区域，多建出租房或许是个好主意。但如果在豪宅区建房子，将楼下设计成出租房就降低房子的档次了。豪宅的地下室不妨建成家庭影院或健身房。不管建的是经济适用房还是豪宅，首先要考虑的都应该是主人居住的需要，这样才有更多的买主喜欢。
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　　Jason Liu  刘 毅