您聘用了一个具有合法资质的承包商，为了保障消费利益，您与其也签订了详细合同；不幸的是，装修过程中，您还是碰到了很多让您感到心烦的问题。针对屋主经常碰到的诸多问题，Canadian Living today的专业人士提出了一些合理建议，现整理如下，希望对您有所帮助：
　　
“丑话”说前头

签定合同和项目启动前期是屋主最具有谈判砝码的时机。为了防止日后的诸多不快，屋主需要将项目启动后的各种要求提前跟承包商讲清楚。除了确定“材料如何买”、“费用如何付”、“工程时间如何安排”等核心问题，其他细节性的问题也要提前“丑话”说前头，如：“工人在屋内工作需要脱掉户外鞋子”、“每天完工后，工人需保证施工现场的整洁和安全性，各种工具和散落的钉子要收好”等。施工过程中，屋主要与现场施工监管保持紧密联系。如果装修出现问题，双方要及时沟通解决。如果分包商或工人损坏了物品，主承包商需负责事件的总体处理和赔偿安排。
　　
态度要坚定

拖延是屋主与承包商打交道时最常遇到的问题。有些承包商奔跑于多个项目之间，哪个客户比较好说话，哪个项目就拖延的更长些。在整个项目实施过程中，屋主都要对项目进程有个稳妥的把握。项目实施前，屋主需要与承包商进行明确的“完工时间”谈判；在项目运行中，屋主也要及时了解工程的进度。为了按时完成装修项目，屋主与承包商进行工程时间谈判时，要求要明确，态度要坚定。
　　
法律责任要明确

装修项目启动之前，屋主一定要就施工批准证书、施工保险和质保等法律性文书与分包商明确好各自责任。含糊不清的项目安排不但拖延工程，还会让双方陷入很多潜在纠纷。
　　
意外支出要审慎

房屋装修，尤其是老房子，难免会出现一些意外问题和追加成本。一旦出现问题，屋主需要对追加成本已经该支出对整个装修预算的影响做出准确判断。如果意外问题比较好处理，屋主要求承包商提交书面文件，自己签字认可即可；如果问题比较大，屋主可找专业人士进行认定再做决定；如果屋主觉得追加问题难以承受，且装修合同具有终结条款，可要求终止合同。如果屋主自己没能做足功课，会在资金上陷入非常被动的状况。
　　
扣押款项保护自己

装修即将完工之时，很多承包商对项目会不如项目刚刚启动时那么上心。一些小的问题，他们会拖延很长时间才来完成。为防止该种问题，屋主支付装修款时，一定要扣押一部份款项自我保护。如果承包商索性放弃最后款项，而该工作又必须完成，屋主可向当地资质管理机构进行投诉。另外，如果由于天气或供材等原因而导致项目不能及时完成，屋主也可进行部份扣押付款。为了保护消费者，很多区还有有关施工留置权（Builders Lien Holdback ）的不同规定，屋主可提前进行研究。