投资加拿大

家庭收入多少才能实现加国买房梦?

 发布日期:01/12/2011
皇银集团(RBC)今晨公布的一项房屋报告(点击此处查看英文报告原文)指出,国民可负担的供屋能力在第3季有所改善,主要是受惠于房按利率低企。报告指出,经过连续两季的恶化后,今年第3季度国民可负担的供屋能力有些微的改善。

 

  报告也同时指,在全国六大城市(多伦多,温哥华,满地可,渥太华,卡加利,爱蒙顿),按照正常的家庭开支和贷款比例,家庭年收入至少需要4.6万(在爱蒙顿)才能买一个Condo;家庭年收入至少6.26万(在满地可)才能买一个平房;家庭年收入至少8万(在满地可)才能买一个双层独立屋。

  而在温哥华和多伦多,双层独立屋梦想,家庭年收入需要16.09万和12.6万才能实现。

  独立屋每月房贷平均供款额占税前收入比例

  一间单层的平房,在大多地区每月的房贷平均供款额占税前收入的52.1%,但在温哥华这比率却升至90.6%,至于其他城市,满地可比率是40.9%,渥太华是40.8%,卡加利是37.6%,爱蒙顿是33.2%。

  一间双层独立屋,在大多地区每月的房贷平均供款额升至占税前收入的61.3%,在温哥华这比率升至94.4%,至于其他城市,满地可比率是52.2%,渥太华是42.9%,卡加利是38.2%,爱蒙顿是38.5%。

  想买独立屋应该具备的家庭收入

  报告同时列出,在加拿大全国各地买独立屋应该具备的家庭收入:

  想买一间单层的平房,在大多地区家庭收入需要达10.71万,但在温哥华这比率却升至15.45万,至于其他城市,满地可为6.26万,渥太华是8.61万,卡加利是8.8万,爱蒙顿是7.32万。

  想买一间双层独立房,在大多地区家庭收入需要达12.6万,但在温哥华这比率却升至16.09万,至于其他城市,满地可为8万,渥太华是9.06万,卡加利是8.93万,爱蒙顿是8.47万。

  Condo每月房贷平均供款额占税前收入比例

  一间Condo/公寓,在大多地区每月的房贷平均供款额占税前收入的34.3%,但在温哥华这比率却升至47.2%,至于其他城市,满地可比率是32.6%,渥太华是28.2%,卡加利是23.2%,爱蒙顿是20.9%。

  想买Condo/公寓应该具备的家庭收入

  报告同时列出,在加拿大全国各地买Condo/公寓应该具备的家庭收入:

  想买一间Condo/公寓,在大多地区家庭收入需要达7.04万,但在温哥华这比率却升至8.05万,至于其他城市,满地可为5万,渥太华是5.94万,卡加利是5.43万,爱蒙顿是4.6万。

  据皇银首席经济学家Craig Wright指出,受到欧洲主权债务危机和经济可能下滑的不明朗因素影响,利率低企的经济气候对房屋市场肯定有帮助。

正在下载视频播放器...