美国房市自2006年出现下降以来，已被世界众多地产投资人当成了淘金圣地。在缤纷的投资广告中，一些鱼目混珠的项目也涌现了出来。“不要现金，不要信用卡，不要经验”，只要抓住机会，就能获得“地产现金牛”的宣传广告，具有很强的迷惑作用。希望获得丰厚收入的投资人怎样才能防止掉入那些诱人的投资陷阱呢，下面是一些基本原则，希望对您有所参考：

小心诱人销售

诱人的销售说辞，是诈骗型投资的典型特点。这种销售手段，往往喜欢打着快速致富的旗号，如超过市场的回报率，高担保，低风险，无风险，或操作简单等。在运作过程中，它巧妙地操控人类心理，如调动人类的贪婪，渴望，以及害怕等情绪，从而让人做出不理智决定。专家建议，在面对该种迷人销售时，投资人务必保持头脑清醒，不要让自己的情绪冲昏了理智判断。明智的决定，一般都是在冷静分析事实的基础上做出来的。

审视伪装信息

为了获取投资人的信任，诈骗人员通常喜欢用精致的介绍，成功的形象，以及复杂的技术包装虚假的投资项目。在其所设立的公司网站上，他们喜欢利用假名营造热闹的销售场面，还擅长利用复杂模糊的专业术语制造先进的科技假象。专家建议，面对该种情况下，投资人需要不断冷静地询问对方：“饺子里的真正肉馅是什么？”“肉馅是否货真价实？”也就是说，审视伪装信息的最好手段，就是不断的问，不断的剥，直到露出洋葱心。

分辨精致藉口

在诈骗案例中，精致的藉口是令很多投资人上当的原因之一。“这是内部投资信息”；“这是政府高层资讯”；“这是最前沿技术突破，还在申请专利，懂的人还不多”，等等精致藉口，都会让善良的投资人一时转向。专家建议，为了不被空话搞昏头，对于上述说辞，投资人一定要寻找独立第三方机构，逐一进行核实。怀疑的态度，勤勉的调查，是保证投资的最好手段。

识别可疑操作

偏离常规，令人不解且不安的销售操作，是诈骗型投资项目的另一特点。在这个过程中，诈骗人员非正规的支付方式，不合常理的经营方式，不准确的资产分配，以及不恰当的信息披露都是其无法掩盖的欺骗马脚。一些时候，他们甚至还会用自己的信誉和所谓的身家性命，信誓旦旦的催促投资人上套。 专家建议，对于该种逼迫，投资人要站稳自己的立场，千万不要仓促做出投资决定。降低温度，减缓销售进程，核查每个销售细节，是让骗术露出破绽的最好方法。

拒绝不透明性

一揽子计划，黑盒操作，也是投资诈骗人迷惑投资人的另一方法。事实是，在投资过程中，投资项目所有的业务，数据和帐户，对投资人来说都应该是透明而且应该能够随时审查的。专辑建议，在该经营过程中，投资所有涉及的帐户，资产等重要信息，都要以投资人的名字进行登记，且都能由独立第三方机构随时进行审查。对于那种混同，合并，且只由代理人全权负责的投资管理，投资人最好审慎做出拒绝。编译/天慈