老李去年卖房赚了2万，因此他想到是否应将这部分所得报税。
按照有关规定，如果卖房时产生以下两种收益时都应该报税：
（1），capital gain；
 （2），recapture of income。
如果你的卖房所的大于买房成本即获得capital gain，获利部分的50%要上缴个人所得税；如果有损失则可抵消前三年或后七年的获利。
此外，如果房子以前提取了折旧，卖房所得大于未折旧部分即获得recapture of income，收益部分百分百上税。例如房子成本30万，经过历年折旧后残值为10万，卖房所获25万，则15万应缴个人所得税。如果卖房所获只有3万，损失的7万称为terminal loss，这部分损失可用来抵扣其他收入，如business income等。没有用完部分可追溯回前三年或推后至后七年。


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