近年TONDA 通达发觉，新移民购房者中，出租房屋，以租养房，日见增多。
然而，由于不了解或没有仔细研究过有关规定，很多人 在报税时不但会丢失应得的利益； 而且还会带来不必要的损失。那么，以租养房保税时，有哪几点最应该注意呢?
(1)，如果你在前年买的房子，但是当时没有出租， 直到去年才开始招租， 如果房子现时的市价高于当时的购买价格，则计算CCA 时： TOTAL COST =purchase cost + 1/2( fair market value –purchase cost )。 别小看这1/2差价， 假如房子升值2万， 费用即可多减掉400元；
(2)，计算房子CCA (折旧) 时， 可以根据自己当年的收入情况选择从0 – 最大值.这里要特别提醒的是， CCA 不能创建损失。 举例来说PAUL 2003 年的RENTAL INCOME 是6000元， 水电等日常维护费用是4900 元， 所以在减掉CCA之前PAUL 的RENTAL INCOME 是1100元。 经过计算， PAUL 今年的CCA最多可减1583元， 但是由于CCA不能创建损失，所以，他最多只能减掉1100元的CCA。
(3)，不可将房租报得太低。 如果你想通过房租损失来抵消部分维护费用，而把房子出租给子女或亲戚，只收取远低于市场价的租金， 那么，CCRA会根据市场价调整你的租金收入，然后，要求你报告你实际上没有收到的房租收入。 这比要求申请减免费用有时更糟。
(4)，因为租房收入可作为个人正常收入的一部分， 因此考虑将部分收入报在配偶名下， 这样一来可为对方增加RRSP的购买额度。


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