投资加拿大

加拿大家庭债务飙升

 发布日期:03/02/2012
近年来,加拿大家庭债务持续上升,目前已接近美国2008-09年经济危机前的恐怖水平,引起上至央行行长、经济学家,下至地产经纪和消费者本人关注和担忧。
加家庭债务接近美国3年前崩溃水平

此前央行行长卡尼曾警告,去年创历史新高的153%的债务收入比还会持续上升,许多人认为会升至美国3年前经济危机时的惊人水平。

过去几年,尽管政府一直宣称成功远离全球信用危机且经济迅速复苏,但卡尼和财长费拉逖仍对持续走高的家庭债务忧心不已,警告家庭债务已成为国内金融系统的最大内部风险,一旦利率上调,借贷沉重家庭会重负。

近年来,卡尼和全球其他国家央行行长一样,将官方借贷利率一直维持在历史最低水平,近期又没有升息迹象,国人借贷是一路飙升,卡尼警告似乎成为耳边风。

据《多伦多星报》报导,Credit Canada多伦多总部债务谘询顾问泰勒(Randolph Taylor)表示,过去自己总是帮顾客剪信用卡,现在是在抽屉里准备几把大剪子,让顾客自己剪,让他们认识到信用卡是自己债台高筑、夜不能眠的主要祸因。

*美式危机不会出现

多数人认为,尽管国内债务问题令人担忧,但不会出现美式危机。

道明银行首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示,家庭债务的确令人担忧,利率最后肯定要上调,到时候肯定会有许多人大哭。但是加人借贷一贯保守谨慎,最终不会出现美式危机。

道明银行去年12月估计,本国房价平均高估10%;有人曾预计房价今后会跌25%,届时许多家庭会陷入资不抵债、拖欠债务的困境。

加拿大银行家协会(CBA)表示,全国家庭债务中68%为住房按揭,20%为信贷额度,仅5%为信用卡债务。

另外,按揭市场相对谨慎,和次贷市场完全不是一回事。目前本国按揭市场一片红火,除众人均抱怨多伦多和温哥华房价过高以外。

从业10年的多伦多房产经纪考威(Valerie Cowie)表示,目前活跃市场120万加元以下的房屋中,80%以上都有多个买家争抢,看起来很红火,但好日子不会长久,终有一天卖家卖不出高价,买家也不会哄抬。

*住房市场活力 债务高筑主因

住房市场的强劲活力,是国内家庭债务的主要问题所在:目前全国家庭住房拥有率为67%;过去10年来主要市场房价以2位数持续攀升。

加拿大房地产协会(CREA)数据显示,去年全国房价上涨7.2%,房屋交易量额升9.5%至1660亿元。

目前房价尽管出现降温,但买家仍不断涌入,争取在房价上涨之前用尽所能买房。泰勒表示,按揭和房产税费用总计不应超过总支出的35%,但有些人这两项费用尽然占总支出的70%以上,完全成了房奴,有些人日常食物与生活支出不得不靠信用卡和房屋净值信用额借贷,拆了东墙被西墙。

Credit Canada执行主管坎贝尔(Laurie Campbell)表示,目前的借贷危机主要推手是消费者,而非金融机构:过去20年来,人们消费观念就是今天买、明天付,储蓄观念荡然无存,一旦房市高速,就会引发 多米诺连锁崩塌效应。

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